HUMENNÉ. Manželia Svetlana a Miroslav Romanovci túžili po domčeku. Pred štyrmi rokmi kúpili od Rudolfa Gregoroviča, v tom čase mestského poslanca, pozemok v Lackovciach a dohodli sa, že jeho stavebná firma im dom postaví.
Dnes nemajú ani dom, ani zálohu, ktorú mu vyplatili. Obrátili sa na súd.
Podnikateľ Gregorovič, okresný predseda strany Most–Híd a predseda predstavenstva 1. Humenskej, a. s., tvrdí, že sa chcel s manželmi dohodnúť, ale ich nároky boli neprimerané.
Medzitým firmu predal.
Pozemok a záloha
Romanovci si chceli kúpiť neveľký domček.
„Zhodou okolností chodil k nám do ambulancie otec Rudolfa Gregoroviča. Odporučil nám, že jeho syn predáva v Lackovciach pozemok,“ hovorí pani Svetlana.
Za pozemok zaplatili Gregorovičovci 11 000 eur. V banke si súrne vybavili bezúčelový úver.
„Pozemok sme kupovali s tým, že Gregorovičova stavebná firma na ňom postaví domček. Vypracoval kúpno-predajnú zmluvu i zmluvu o dielo,“ zdôrazňuje Romanová.
„V pondelok 7. októbra 2013 sme na účet previedli 11 000 eur za pozemok a 10 000 eur zálohu na výstavbu domu. Stavba mala byť do 65 000 eur. Dohodli sme sa, že sa začne stavať na jar. Bolo treba vybaviť stavebné povolenie, projektovú dokumentáciu, vklad do katastra. Súrili nás,“ hovorí.
Ponáhľali sa
Pani Svetlana hovorí, že vklad do katastra prišiel až 29. októbra, ale už 25. októbra boli základy vykopané.
„Pršalo. Vyháňali nás zo stavby, že všetko vybavia a za všetko budú zodpovedať,“ dodáva.
Podnikateľ Gregorovič ale akýkoľvek svojvoľný zásah odmieta.
„O tom, kedy prišiel výpis z katastra, vedomosť nemám. Neviem si predstaviť firmu, že by začala stavať bez vedomia majiteľa, bez jeho súhlasu a výkresov od majiteľa stavby alebo stavebníka,“ zdôrazňuje.
Ďalších päťtisíc
Keď podnikateľ pýtal ďalších 5 000 eur zálohu, Romanovci mu ich dali.
„Pýtala som sa, na aký účel. Že na platňu na základy. Do dnešného dňa nie je. O pár dní pýtali ďalšie peniaze. Na čo? Na strechu a okná. Kdeže ďalších 12 000 eur?“ nesúhlasne krúti hlavou pani Svetlana.
Hovorí, že podľa dohody im mal podnikateľ za odrobenú prácu dať faktúry a doložiť fotografie.
„Aby nám postupne znižovali úrokové percentá v banke a na postupné financovanie uvoľňovali ďalšie peniaze. Tých 12-tisíc som musela vrátiť do banky, zaplatila som len úrok,“ zdôrazňuje.
Odstúpili od zmluvy
Faktúry podľa jej slov dostali až po štyroch mesiacoch vo februári 2014.
„Faktúry sa nám videli predražené, 8 300 eur za urobené práce sa nám zdalo priveľa. Faktúra bola na cudziu firmu zo Sniny, tá už neexistovala. Že vraj mu to vypľul počítač omylom,“ hovorí pani Svetlana.
Rudolf Gregorovič si stojí za tým, že všetko bolo v poriadku. Predmetnú faktúru opravil a manželom sa ospravedlnil.
„Bolo to následne kontrolované daňovým úradom niekoľko mesiacov trvajúcou kontrolou. Daňový úrad dospel k záveru, že zo strany firmy nedošlo k žiadnemu pochybeniu, žiadnym nezrovnalostiam pri zaplatení DPH či dane z príjmu,“ hovorí.
Hoci projekt stavby bol na 71-tisíc eur, odhadovaná suma na postupne vyšplhala až na takmer 140-tisíc eur bez prístrešku. Projekt vypracoval človek, ku ktorému manželov priviedol Gregorovič ako konateľ svojej stavebnej firmy.
Romanovcom došla trpezlivosť, obrátili sa na právničku a znalca a napokon sa rozhodli od zmluvy odstúpiť.
„Zahlásil, že to bude riešiť súdnou cestou,“ hovorí.
Žalobu na súd aj skutočne podal, no súd právoplatne prehral.
Opäť odročené
Pred dvoma rokmi sa na súd obrátili manželia Romanovci.
Podali žalobu na Gregorovičovu stavebnú firmu a domáhajú sa zaplatenia 15 000 eur s príslušenstvom. Súdu vyčítajú prieťahy.
Ako uviedla hovorkyňa Krajského súdu v Prešove Ivana Petrufová, v minulosti boli vo veci nariadené termíny verejného zasadnutia zrušené v dvoch prípadoch pre práceneschopnosť právneho zástupcu žalovaného a kolíziu pojednávaní, raz pre zdravotné prekážky v práci konajúcej sudkyne a raz na žiadosť žalobcov, ktorí nemali zabezpečené právne zastupovanie v spore.
„Posledné verejné pojednávanie bolo odročené na 9. november tohto roka za účelom predvolania žalovaného a doručenia mu zmeny žaloby, ktorú navrhli žalobcovia,“ spresnila Petrufová.
Treba znalecký posudok
Manželia žiadajú, aby súd nariadil znalecké dokazovanie a vykonal obhliadku na mieste.
„Žiadame znalca, statika, aby posúdil, či je materiál dodaný v deklarovanom množstve a či je použiteľný. Všetko sa rozpadáva. Na svoje náklady sme dali vyšetriť stavebný materiál, betón. Norma má byť 22, my máme 0,“ hovorí pani Svetlana.
Podnikateľ Gregorovič o znaleckom posudku Romanovcov vie.
„Znalecký posudok majú vypracovaný od znalca v odbore stavebníctvo, odvetvie oceňovanie stavieb. Tento znalec sa vyjadroval aj k častiam, na ktoré nemá oprávnenie. Naša firma si dala urobiť znalecký posudok od znalca z odboru statiky, kde malé chyby boli následne odstránené a manželia Romanovci boli o tom oboznámení,“ hovorí.
Chceli sa dohodnúť
Pani Svetlana zdôrazňuje, že s podnikateľom sa mimosúdne dohodnúť chceli. Keď odstúpili od zmluvy, už to nešlo.
„Stavba je zastavená, žiadame vrátiť pozemok do pôvodného stavu. Chceme, aby nám vrátil všetky peniaze do bodky, aj súdne trovy, zálohu, vzali sme si úver, platili sme úroky. Nehovorím o ujme na zdraví, rozpadáva sa nám rodina, sme na dne. Teraz, siedmeho októbra, uplynuli štyri roky, čo sme mu dali peniaze na dom a nemáme nič,“ uzatvára.
Vrátiť sa do bodu nula
Dnes už bývalý konateľ stavebnej firmy Rudolf Gregorovič tvrdí, že sa s manželmi Romanovcami chcel dohodnúť a vrátiť sa do bodu nula.
„Ich nároky boli však neprimerané tomu, ako boli postavené podmienky. Chceli odo mňa zhruba o desaťtisíc eur viac, ako mi zaplatili za pozemok a za zálohové faktúry a ďalšie výdaje v súvislosti s pozemkom, výkop studne, kanalizačnú prípojku a iné drobné veci,“ hovorí.
Podľa vlastných slov ponúkol 30-tisíc, manželia požadujú 40.
„Manželia Romanovci kúpili pozemok za tretinovú cenu trhovej ceny. Ich neprimerané podmienky ma presvedčili o tom, že chceli asi získať na tom nejaké finančné obohatenie,“ dodáva.
Stavebnú firmu Gregorovič predal.
„Došlo k zmene konateľa aj spoločníka. Musia to riešiť oni. Rozhodne súd. Už s tým de jure nemám nič,“ uzatvára.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy zo Zemplína nájdete na Korzári Zemplín.
