dňa sa k vlastnými garážam svojimi autami nedostanú. Vlastník pozemkov môže na ceste umiestniť závoru. Výstavbu garáží na cudzom pozemku povolila samospráva už pred vyše 18 rokmi.
SOBRANCE. Problémom s nevysporiadanými pozemkami pod garážami sa zaoberali aj poslanci mestského zastupiteľstva v Sobranciach. Poslanec a zároveň majiteľ jednej z garáží Eduard Kniežo upozornil, že ide o časovanú bombu. Samospráva by podľa neho mala urýchlene rokovať s majiteľom pozemkov. Garáže sa nachádzajú na ploche približne 5 200 m2. Popri nich vedie mestská komunikácia, ktorá je tiež na pozemku toho istého súkromného vlastníka. Kniežo upozorňuje, že vlastník môže uzatvoriť komunikáciu z obidvoch strán. "Je to lapsus, keď mesto dalo postaviť garáže na nevysporiadaných pozemkoch. Malo by vstúpiť do rokovania s ich vlastníkom," povedal.
Majitelia majú problémy
Majitelia garáži sa zhodujú, že nevysporiadané pozemky im komplikujú život. Nemôžu investovať do technických a terénnych úprav v okolí garáží už niekoľko rokov. "Kvôli tomu si nemôžeme zaviesť elektrinu. Kým viacerí majitelia garáží v meste si postavili prístupové cestičky a dlažbu priamo pred garáže, tu sa obávame do toho investovať, lebo nevieme, ako to dopadne," povedala Ľubica z Tyršovej ulice. V okolí garáží stoja navyše po daždi pravidelne kaluže vody. Ľudia by uvítali, ak by si pozemky pod svojimi garážami po dohode s ich vlastníkom mohli odkúpiť.
Mesto: S vlastníkom budeme rokovať
Prednosta sobranského magistrátu Pavol Kozma na zasadnutí vysvetlil, že ide o chybu spred 18 rokov. "Stavebné povolenie vydal ešte bývalý mestský národný výbor," objasnil. Prednosta dodal, že mesto vstúpi do rokovania s terajším vlastníkom. Podľa neho je však dopredu ťažko predbiehať, ako dlho budú rokovania trvať a aký bude ich výsledok.
Pozemky pod garážami získal pôvodný vlastník v rámci reštitúcie. Neskôr ich predal terajšiemu vlastníkovi Jozefovi Figeľovi z Novosadu. Ten riešenie celej situácie nechcel komentovať. "Zatiaľ sa mi nikto z vlastníkov garáží ani mesto neozvali. Nebudem sa o tom baviť," povedal.
Milan POTOCKÝ
milan.potockykorzar.sk
* * * Čo na to paragrafy * * *
Občiansky zákonník upravuje problematiku neoprávnenej stavby na cudzom pozemku. Pokiaľ niekto zhotoví stavbu na cudzom pozemku, hoci na to nemal oprávnenie, resp. právny titul - nie je vlastníkom pozemku, ide o stavbu neoprávnenú. Hoci stavebník je vlastníkom takejto stavby, nestáva sa vlastníkom pozemku. Vlastník takejto stavby sa vystavuje nebezpečenstvu, že súd na návrh vlastníka pozemku usporiada pomery medzi nimi. Vlastník stavby ostáva jej vlastníkom až dovtedy, kým súd nerozhodne o jej vlastníctve, príp. až dovtedy, keď sa vlastník pozemku a vlastník stavby nedohodnú resp. vyriešia tento spor mimosúdnou cestou.
Súd môže rozhodnúť a usporiadať pomery aj tak, že vlastníctvo k stavbe ostane nezmenené a naďalej je jej vlastníkom stavebník. Väčšinou ide o situáciu, keď je spravodlivé a v súlade s dobrými mravmi, aby vlastníctvo stavby aj naďalej ostalo stavebníkovi. Súd v takomto prípade však nemôže priznať stavebníkovi aj vlastnícke právo k pozemku, môže však v jeho prospech zriadiť vecné bremeno, obmedzené na nevyhnutný výkon vlastníckeho práva k jeho stavbe. Vecné bremeno sa zriadi za náhradu v prospech vlastníka pozemku a stavebník by ho mal vykonávať tak, aby zaťažoval vlastníka pozemku v nevyhnutnej a minimálnej miere.
Súd však môže rozhodnúť a nariadiť aj odstránenie neoprávnenej stavby na náklady vlastníka stavby. Je to však extrémny prípad. Väčšinou ide o prípad, ak nebol stavebník dobromyseľný alebo hrubým spôsobom porušil svoje povinnosti alebo ak nemá o stavbu záujem ani vlastník pozemku.
(mpo)
Autor: Výstava hudobných nástrojov
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy zo Zemplína nájdete na Korzári Zemplín.
