fórach niektorí považovali za zlý a žiadali stiahnutie materiálu. Ich oponenti dôvodili potrebou materiál schváliť, aby mesto ďalšie mesiace neprichádzalo o peniaze. Po búrlivej diskusii dospeli ku konsenzu. Materiál schválili, ale zaviazali mesto ku koncu roka pripraviť nový návrh.
Pôvodné VZN platilo od apríla 1999. Základné sadzby za m2 sa podľa neho pohybovali od 120 korún (šatne, chodby), cez 162 (spoločenské) a 205 (prevádzkové, sklady, dielne) až po 237 korún (reštaurácie, obchody, lekárne, kancelárie). Možnosť 50-percentného navýšenia si mesto nechalo podľa posúdenia "účelu nájmu". Stopercentná sadzba platila na ul. Komenského a Čsl. armády a 200-percentná na M. R. Štefánika od nadjazdu po Paričan. Najvyššia suma za m2 bola teda 711 korún/ m2 v najlukratívnejších priestoroch! Naviac, VZN neriešilo problematiku vzájomných zápočtov, pokiaľ podnikateľ investoval do mestského majetku. Tieto prípady sa riešili individuálne, často sa stali zdrojom svárov.
Prednosta MsÚ Anton Schwartz už začiatkom júna avizoval, že výšku nájomného je nutné prehodnotiť, otvoriť všetky zmluvy a dať definitívne stop vzájomným zápočtom. Pôvodne mal ísť do MsZ už koncom júna. Po informácii o zvýšení nájomného zareagovala podnikateľská verejnosť. Návrh na zvýšenie napokon do júnového MsZ nešiel. Poslanci sa ním zaoberali až tento utorok.
Z pôvodného návrhu nezostal kameň na kameni. Výška sa upravila na maximálnych 1 400 korún na prízemí Domu služieb a v bytovke 1515 na M. R. Štefánika. Po 1 200 korún zaplatia nájomcovia za m2 komerčného priestoru na poschodí Domu služieb, v Berehove, MsKS, Komenského ulici, či prízemí Mestskej tržnice. Po rovnej tisícke bude prenájom m2 na poschodí Berehova, v športovej hale, na zimnom štadióne, kúpalisku či na Zimnej ulici. Na magistráte je nájom 900 korún za m2.
Ivan Hrdlík (NEKA) ocenil, že vôbec došlo k zvýšeniu. Doterajšie nájomné bolo podľa jeho zistení "neraz nižšie ako daň z nehnuteľností, ktoré podnikateľ platil mestu." Odsúdil vzájomné zápočty a špekulatívne prenajímanie. Zistil prípad, kedy podnikateľ mestu platil 27-tisíc korún a on ďalším prenajímaním získal 97-tisíc. Výsledok trojmesačných rokovaní o sumách prekvapil Jána Papáka (Smer-SD): "Pôvodné sumy boli oveľa vyššie, tento návrh je pre mňa prekvapením. Nájmy sú podhodnotené." Ešte tvrdšie návrh kritizovali Marek Dragula (SNS) a Jozef Anďal (SDKÚ-DS). Dragula upozornil, že sú "veľmi nízke prenájmy,", resp. "budú nám chýbať peniaze v rozpočte." Anďal: "Podľahli sme lobingu podnikateľov." Navrhol jeho stiahnutie: "Sme smiešni sami sebe."
Prednosta aj viceprimátor Ľ. Cibere (NEKA) upozornili, že napriek všetkému to znamená zvýšenie príjmu do rozpočtu a odďaľovanie rozhodnutia by prinieslo ďalšiu výpadky. Jozef Čičatko (Smer-SD) po búrlivej diskusii navrhol schválenie návrhu s tým, že mesto pripraví do konca roka nový. Za návrh zahlasovalo 22 poslancov, pri podmienke prehodnotiť výšku nájomného ku koncu roka sa 3 zdržali.
Podľa Schwartza aktuálne otvorili asi 200 nájomných zmlúv v meste. Nájomcom plynie 3-mesačná výpovedná lehota. Pokiaľ do jej ukončenia podpíšu novú zmluvu, budú platiť zvýšené nájomné. Pokiaľ nie, priestory musia opustiť. V zmluvách je právne ošetrené špekulatívne prenajímanie majetku tretím osobám aj vzájomné zápočty zmluva ich vylučuje.
Ako je to v Snine?
Mestom, porovnateľným z Trebišovom počtom obyvateľov, je Snina. Zástupca primátora Ján Čop pre KORZÁR uviedol, že výškou nájomného sa tunajšie MsZ zaoberalo vlani v júli. Zmenu VZN robili po asi 6 rokoch.
Podľa jeho vysvetlenia pri určovaní výšky nájomného nebytových priestorov vychádzali z dvoch parametrov druhu podnikania a polohy mestského nebytového priestoru. "Iné nájomné majú finančné inštitúcie a banky, iné reštaurácie, herne a obchody, iné kancelárie a reprezentačné priestory a iné sklady a garáže. V najnižších cenových reláciách sa pohybujú prenájmy pre poskytovanie služieb, ktoré sú v meste nedostatkové," hovorí.
Podľa polohy sú prenájmy v troch cenových pásmach. Kým banky za m2 platia v centre Sniny 2-tisíc korún a na okraji 1 300, reštaurácie herne od 1 800 do 1 200 podľa polohy. Od 1 500 do 800 korún/ m2 zaplatia firmy za kancelárie. Skladové a garážové priestory vo vlastníctve mesta si tu možno prenajať za 1 300 až 700 korún. V prípade služieb, potrebných vo verejnom záujme sa prenájmy pohybujú od 1 100 do 400 korún/m2.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy zo Zemplína nájdete na Korzári Zemplín.
