Okresným stavebným bytovým družstvom (OSBD) Trebišov. Kameňom úrazu je fakt, že po odkúpení bytov nevidia dôvod, prečo by ich byty malo naďalej spravovať družstvo a to sa k ich požiadavkám na úpravu zmluvy zatiaľ stavia odmietavo.
V spomínanom bytovom dome je 60 bytov. Vlani 4. apríla sa väčšina rodín na schôdzi rozhodla, že vytvorí spoločenstvo vlastníkov bytov (SVB) a od OSBD sa oddelí. "Podľa zákona č. 182/1993 Z.z. je na to potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny nájomníkov. Tým, že pod zápisnicu zo schôdze sa podpísalo 43 rodín, sme túto podmienku splnili. Keď sme svoju žiadosť adresovali riaditeľovi OSBD Ing. Kolomanovi Kačinetzovi, dva mesiace sme sa nedočkali odpovede," vysvetlil genézu kauzy "byty" jeden z nájomníkov Arpád Kalapoš. Ako dodal, napokon sa síce zmluvy dočkali, ale nesúhlasili s ňou.
"Podľa jedného z jej článkov sme sa oboznámili so stavom bytu a domu, k čomu vôbec nedošlo. Podľa ďalšieho odseku sme údajne nepožiadali o určenie technického stavu domu. Každý nájomník, bývajúci na najvyšších poschodiach vie, ako tieto byty 1. kategórie vyzerajú. Strecha už roky zateká a počas dažďov si musia pod pretekajúce miesta podkladať hrnce a vedrá. OSBD to roky neriešilo," vysvetlil A. Kalapoš. Podľa jeho slov však bol najspornejším bodom zmluvy článok 6 o výkone správy, podľa ktorého vraj pristupujú k zmluve o výkone správy s OSBD Trebišov. "Za asistencie právneho zástupcu sme si vypracovali vlastnú verziu zmluvy," skonštatoval.
Listom zo dňa 6. júla 2002 dostali odpoveď, že "je vám známa legislatívna príprava výkonu správy, že každé SVB bude musieť po právnej stránke obsahovať všetky právne podstatné náležitosti zodpovedajúcej právnickej osoby, čo vami uzavreté spoločenstvo nikdy nemôže právne obsahovať." Napokon riaditeľa OSBD dotiahli na schôdzu nájomníkov v polovici septembra 2002, k riešeniu podstaty pozvania sa však nedostali. Predloženie konečnej verzie zmluvy o prevode sa ťahalo ďalšie mesiace a napokon sa nájomníci rozhodli, že vec postúpia súdu. "O pomoc sme požiadali komerčnú právničku ktorá nám odporučila, aby sme všetky dokumenty pozbierali a podali hromadnú žalobu," dodal A. Kalapoš.
Právnička listom z 28.10. 2002 vyzvala OSBD, aby konkretizovalo časti zmluvy, ktoré odporujú zákonu do 4. 11. 2002. Názor OSBD z listu zo 6. júla 2002, že novovzniknuté SVB nebude schopné samo zabezpečovať správu obytného domu označila za právne irelevantný. "Dodnes sme sa nedočkali odpovede, iba telefonickej, čo nestačí a preto vec postúpime súdu," dodal zástupca nájomníkov. Nepoprel, že medzičasom niektorí nájomníci stratili nervy a v súčasnosti na vytvorení SVB údajne jednoznačne trvá 23 rodín.
V tejto veci sme oslovili aj riaditeľa OSBD Ing. Kolomana Kačinetza, podľa ktorého je celá kauza "len zrkadlom nenaplnenia ambícií pána Kalapoša a nie som povinný niekomu dávať prednášky o tom, ako má postupovať z právneho hľadiska." Konkretizovať z jeho pohľadu pojem "právne hľadisko" odmietol. Ako dodal, v minulosti OSBD odpredalo stovky bytov a mnohí nájomníci si vytvorili aj spoločenstvá, ale s podobným "bojovým" problémom sa zatiaľ stretli len v inkriminovanej bytovke v Kráľovskom Chlmci. Na margo pretekajúcej strechy poznamenal, že OSBD ju nedávno chcelo dať opraviť, ale nájomníci sa vraj postavili proti, lebo si to vraj urobia už ako SVB. "Neviem o čom sa tu vlastne bavíme. V priebehu uplynulých týždňov totiž 13 nájomníci nami predložené zmluvy akceptovali, išli na zavkladovanie k notárovi a 27 zmlúv sa nám zatiaľ nevrátilo. Pokiaľ si niekto myslí, že sa to celé dá vyriešiť súdnou cestou, nech sa páči," uzavrel K. Kačinetz.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy zo Zemplína nájdete na Korzári Zemplín.
