MICHALOVCE.
Najnovšie prišiel vlastník s návrhom, aby polovicu objektu v rámci predkupného práva mesto odkúpilo späť. Mesto to odmieta, čo vlastníkovi dáva možnosť ponúknuť nehnuteľnosti tretej osobe. Opoziční poslanci to kritizujú.
Podľa nich bol tento scenár vopred dohodnutý.
(Ne)výhodný predaj pri nižšej ponuke
Objekt chátra už 22 rokov. Mesto ju vlani vo februári predalo za kontroverzných okolností. Záujem o tržnicu prejavilo v súťaži osem uchádzačov. Najviac, takmer 966-tisíc eur ponúkla súkromná firma z Bardejova.
Mesto a koaliční poslanci z klubu Smer však uprednostnili firmu, ktorá zaplatila len 600-tisíc eur. S argumentom, že firma dala najkomplexnejšiu ponuku a zaviazala sa v priestoroch tržnice vytvoriť 70 trhových miest. Sľúbila tiež, že objekt zrekonštruuje do konca roka 2008.
Keďže sa tu nič nedialo, nedodržanie pôvodných sľubov Tatra Real vysvetľoval poslancom už v apríli 2009. Zástupcovia firmy vtedy tvrdili, že majú naďalej záujem investovať do tržnice, len to nedokážu urobiť v dohodnutom termíne. Dôvodili, že realizáciu projektu odďaľuje konzervatívne konanie bánk, ktoré sa začalo v druhej polovici roka 2008. Zrazu sa sťažovali aj na nízky záujem podnikateľov o prenájom priestorov.
Víťaz tendra núka polovicu majetku mestu späť
Hoci je koniec roka 2009, nový majiteľ urobil len asanačné a búracie práce nenosných konštrukcií a zabezpečil rekonštrukciu oplotenia. Žiadna väčšia investícia do tržnice neprišla. Namiesto sľúbeného dokončenia objektu majitelia vyrukovali na poslancov začiatkom decembra s novou ponukou. Predstavil ju primátor Viliam Záhorčák (Smer). Uviedol, že firma má záujem predať polovicu spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti. Od mesta, resp. poslancov žiada vyjadrenie, či samospráva využije svoje predkupné právo, zakotvené v zmluve o predaji. Polovičný podiel núka za viac ako 30-tisíc eur. V liste adresovanom mestu tiež uvádza, že ak mesto predkupné právo nevyužije, firma podiel predá inému záujemcovi.
Záhorčák pripustil, že mesto polovicu tržnice naspäť odkúpiť neplánuje: "My sme vo vedení mesta o tom diskutovali. Na základe právnych analýz zmlúv, ktoré boli podpísané, odporúčame zastupiteľstvu, aby sme si toto právo neuplatnili."
Opozícia: Tento scenár sa dal očakávať
Podľa opozičného poslanca Martina Pada (SDKÚ), ktorý kritizoval už sporný tender a predaj tržnice vo februári 2008, je aktuálny stav dôkazom, že podozrenia opozície boli opodstatnené. Je presvedčený, že budova sa predala lacno a súčasný scenár sa dal očakávať: "Je to presne to, čo sme hovorili pri predaji. V podstate dôjde k tomu, že sa rozdelí majetok a ak sa dohodne, tak sa oddelí možno časť pozemku. Ten bude slúžiť na výstavbu možno inej budovy a v podstate sa dosiahne to, čo bolo aj cieľom. Neskôr sa to odpredá."
Celá transakcia a jej vývoj sa nepozdávajú ani Mirkovi Gejgušovi (SDKÚ). Podľa neho mesto po tom, čo sa vzdalo predkupného práva, stratí kontrolu nad dianím v tržnici: "Nemôžeme ovplyvňovať vstup ďalších subjektov do projektu obchodnej spoločnosti, ktorá je vlastníkom súčasnej stavby a pozemkov. Zároveň nemôžeme priamo ovplyvniť činnosť, ktorú tam budú chcieť v budúcnosti."
Primátor oponoval, že polovica nehnuteľností ostáva stále vo vlastníctve firmy Tatra Real: "Záväzky sa nemenia. Ak spoločnosť predá podiel niekomu inému, čo zjavne chce, musí ho predať so záväzkami. To vyplýva zo zmluvy. To znamená, že všetky dohodnuté veci v zmluve musia prejsť aj na nového spoluvlastníka. To je podstatné."
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy zo Zemplína nájdete na Korzári Zemplín.
