Okolo rozostavanej tržnice v centre Michaloviec je opäť horúco. Napriek tomu, že ju miestna samospráva predala súkromnej firme už pred vyše dvoma rokmi, osud budovy je stále nejasný. Najnovšie prišla firma s návrhom, aby mesto odkúpilo celú tržnicu aj s pozemkami naspäť. Poslanci to neschválili. Firma ju teraz môže predať inému záujemcovi.
MICHALOVCE. Michalovská tržnica v centre mesta bude opäť na predaj. Bratislavská spoločnosť Tatra Real, a. s., ktorá ju kúpila od michalovskej samosprávy začiatkom roka 2008, sa ju teraz snaží predať. Firma sa pritom zaviazala, že budovu zrekonštruuje. Okrem asanačných a búracích prác však do budovy neinvestovala.
Podľa zmluvy má na budovu predkupné právo michalovská samospráva. Tá ju však nechce. Spoločnosť teraz môže na nehnuteľnosti zarobiť. Budovu aj s pozemkami môže výhodne odpredať inému záujemcovi. Firma totiž podľa opozičných poslancov kúpila nehnuteľnosti od samosprávy za veľmi nízku sumu. Vedenie mesta a poslanecký klub Smer-SD uprednostnili pred dvoma rokmi ponuku o 333-tisíc eur (10 miliónov Sk) nižšiu, ako ponúkal iný záujemca.
Budovu už nechcú. Mestu poslali list
Vedúci odboru hospodárenia s majetkom Jozef Doležal informoval, že firma poslala mestu list, v ktorom oznámila úmysel predať budovu aj s pozemkami. Zároveň vyzvala mesto, či chce využiť predkupné právo, ktoré bolo dojednané v zmluve. Mesto by tak získalo tržnicu naspäť za vyše 600-tisíc eur (18,1 milióna Sk).
Situáciou okolo tržnice sa najprv zaoberala mestská rada. K návrhu firmy však neprijala žiadne stanovisko a rozhodnutie ponechala na poslancov.
Odbor hospodárenia s majetkom mestského úradu vydal stanovisko, že v rozpočte na tento rok mesto nedisponuje potrebnou finančnou čiastkou na spätné odkúpenie nehnuteľnosti.
Firma mestu oznámila, že ak si neuplatní predkupné právo, pristúpi k uzavretiu zmluvy o prevode nehnuteľnosti s iným záujemcom. Zaviazala sa však, že podmienky zmluvy uzavretej s mestom dodrží. To znamená, že aj nový vlastník musí po predaji budovu dokončiť, zrekonštruovať a vytvoriť minimálne 70 trhových miest pre predajcov.
Najprv chceli mestu predať polovicu
Firma po kúpe objektu deklarovala, že tržnicu dokončí do konca roka 2008. Zástupca spoločnosti Roman Doupovec však v apríli 2009 na rokovaní mestského zastupiteľstva uviedol, že rekonštrukciu oddialila kríza a neochota bánk poskytovať úvery.
Tržnicou sa zaoberali mestskí poslanci naposledy v decembri minulého roka. Vlastník vtedy prišiel s návrhom, aby polovicu objektu v rámci predkupného práva mesto odkúpilo späť. Polovičný podiel núkala za viac ako 30-tisíc eur (vyše 9 miliónov Sk.) Firma uviedla, že ak mesto predkupné právo nevyužije, podiel predá inému záujemcovi. Mesto to odmietlo. Polovicu objektu sa však firme nepodarilo predať.
Opozícia: Niekto to teraz speňaží
Opozičný poslanec Martin Pado (SDKÚ-DS) upozorňoval na nevýhodnosť predaja od samého začiatku. Tvrdí, že mesto prišlo minimálne o 333-tisíc eur: "Niekto to speňaží a odíde so ziskom."
Primátor Viliam Záhorčák (Smer) reagoval, že mesto predávalo tržnicu v dobrej viere: "Záujemca v tom čase ponúkal najlepšie možnosti. Predali sme to v danom čase za najvýhodnejších podmienok."
Poslanec Jozef Bobík (KDH) navrhol, aby mesto odkúpilo tržnicu naspäť a pokúsilo sa ju zrekonštruovať z eurofondov, formou PPP projektov, alebo ju výhodnejšie predať.
Jeho návrh väčšinový klub Smer nepodporil. Poslanec Ján Ďurovčík (Smer) uviedol, že nie je správne, aby mesto budovu naspäť odkúpilo. Stavba si podľa poslanca vyžaduje na rekonštrukciu vyše 3 milióny eur.
Poslanci nakoniec odkúpenie tržnice neschválili. Bratislavská spoločnosť ju teraz môže predať inému záujemcovi.
Genéza
Problém tržnice sa ťahá roky
Budova chátra už vyše 22 rokov. Mesto ju vo februári 2008 predalo za kontroverzných okolností. Záujem o tržnicu prejavilo v súťaži osem uchádzačov. Najviac, takmer 966-tisíc eur (29 miliónov Sk), ponúkla súkromná firma z Bardejova. Mesto a koaliční poslanci z klubu Smer však uprednostnili firmu Tatra Real, a. s., ktorá zaplatila len vyše 600-tisíc eur (18 miliónov Sk). Teda až o zhruba 10 miliónov korún menej, ako ponúkal iný záujemca. Poslanci Smeru odklepli predaj s argumentom, že firma dala najkomplexnejšiu ponuku a zaviazala sa v priestoroch tržnice vytvoriť 70 trhových miest. Sľúbila tiež, že objekt zrekonštruuje do konca roka 2008.
Keďže sa nič nedialo, nedodržanie pôvodných sľubov Tatra Real vysvetľoval poslancom už v apríli 2009. Zástupcovia firmy vtedy tvrdili, že majú naďalej záujem investovať do tržnice, len to nedokážu urobiť v dohodnutom termíne. Dôvodili, že realizáciu projektu odďaľuje konzervatívne konanie bánk, ktoré sa začalo v druhej polovici roka 2008. Zástupcovia spoločnosti sa sťažovali aj na nízky záujem podnikateľov o prenájom priestorov. Nový majiteľ preto urobil na objekte len asanačné a búracie práce nenosných konštrukcií a zabezpečil rekonštrukciu oplotenia. Žiadna väčšia investícia do tržnice neprišla.
mpo
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy zo Zemplína nájdete na Korzári Zemplín.
