Najviac to pocítili veľké byty a staršie domy. Naopak, záujem o malé byty stúpol.
MICHALOVCE. Realitní makléri nepredpokladajú rast cien nehnuteľností.
„Ani ekonomická situácia nenaznačuje, že by ceny mali v tomto roku narásť. Naša prognóza je, že ceny ostanú ustálené a ceny väčších bytov môžu mierne klesnúť. Trh reaguje dosť pružne, obyvatelia reagujú na ekonomickú situáciu, vyčkávajú,“ uviedol Štefan Kráľ, konateľ realitnej spoločnosti.
Dodal, že pokles cien zaznamenali hlavne pri veľkých bytoch. „Pri veľkých troj- a štvorizbových bytoch nastal mierny pokles cien.“
Ceny bytov sa v závislosti od lokality líšia a preto aj byty vo vychytených lokalitách. Napríklad ulice Okružná, Štefánikova, Rázusova si udržiavajú ceny na rovnakej úrovni ako pred rokom.
Trendom sú menšie byty
Jozef Gombita, obchodný riaditeľ realitnej spoločnosti, potvrdil jeho slová. Doplnil, že záujem ľudí sa sústreďuje na menšie byty.
„Momentálnym trendom v Michalovciach sú jedno- a dvojizbové byty, ktoré si svoje ceny viac-menej držia. Je o ne väčší záujem. Je to spôsobené hlavne mesačnými nákladmi na bývanie. Aj viacčlenná rodina sa vie uskromniť a bývať v dvojizbovom byte,“ vysvetlil.
„Každý pri kúpe bytu zohľadňuje mesačné náklady a je to rozhodujúce pri výbere,“ doplnil Š. Kráľ.
Ako uviedol, predaj v ich realitnej spoločnosti je zhruba na rovnakej úrovni ako v minulom roku.
„Kupujúcich tvoria ľudia, ktorí potrebujú aktuálne bývať, nie sú to investori. Najčastejšími klientmi u nás sú mladí, ktorí potrebujú okamžité bývanie.“
Ceny garáží sa veľmi líšia
Momentálne zaznamenávajú zvýšený dopyt po domoch. Ceny domov závisia takisto od lokality a energetickej náročnosti.
„Pri starších veľkých domoch, energeticky náročnejších, ceny klesali.“ Ako dodal, dnes sa stavajú skôr prízemné domy a záujem je o širšie a kratšie pozemky.
Najväčší záujem o domy je v lokalite pod Hrádkom. Ľudia kupujú domy aj v okolitých obciach.
„V obciach sa ceny odvíjajú hlavne od vzdialenosti od mesta. Obľúbené sú obce Vinné, Zalužice, Hažín, Lastomír, Močarany. Existuje tam úmera so vzdialenosťou od mesta. Najväčší záujem je do 15 kilometrov od Michaloviec,“ doplnil Š. Kráľ.
Pri nedostatku parkovacích miest, s ktorým bojuje takmer každé slovenské mesto, je vhodným riešením garáž. Ich ceny sa v Michalovciach takisto ako pri bytoch a domoch odvíjajú od lokality a dôležitá je aj vzdialenosť od obydlia.
Na základe týchto faktorov sú ceny garáží niekedy až prekvapujúco rozdielne. Ceny garáží sa v Michalovciach hýbu od 3 000 až do 7 000 eur a niekedy aj viac.
„U garáží je v Michalovciach veľmi veľký rozdiel v cenách. Ceny niektorých garáží sú iba polovičné oproti garážam vo vychytených lokalitách,“ doplnil Štefan Kráľ.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy zo Zemplína nájdete na Korzári Zemplín.
